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說起我的前女友,在性事方面,不僅需求很大,而且口愛技術更是一流,每次都搞的我又累又爽!我白天去上班,晚上回來還要天天操,說真的,那段時間真有點力不從心,但現在回憶起來,那可真是「甜蜜的負擔啊!」。

唉!已經習慣有「她」的我,為了滿足「身體」的空虛,我決定上網找新炮友!

 

以下是找炮友的心得分享:

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提醒大家:「有些資料(如年紀)可以留假資料,免費預覽聊天室Dcard_e-mail絕對要留真的,不然以後怎麼約炮友出來」,運氣好的話,很快就能找到不錯的炮友,找到你的第二春。

 

成功經驗分享

基本資料填完,接下來就是鎖定目標。

基本上,會來這裡的女生,一半以上都不是要找男友的,也沒人想在這裡找老公,大部分都是心情沮喪、失戀、短期需要人抱抱哄哄或排遣寂寞才來上來!

所以最好是可以要到line,換line聊比較方便。等到感覺不錯,時機可熟就可約出來見面。一旦確定要見面了,代表你已經成功一半了!加油!

根據我的經驗,對方照片若有90分,本人大概只有80分(大家都會修圖),如果見面感覺還可以,就可以進行下一步了!

一般行程就是先約吃飯(若直接約居酒屋、約小酌喝酒更好)

因為小酌一下燒酌~~啊嘶~~氣氛都來了~~

然後快吃飽的時後再禮貌性詢問:

有急著回家嗎?

對方如果是說:有~  想睡了~  想回家了~

那就沒戲了,哭哭!

 

對方如果是說:看你啊, 都可以

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那就可以開口說:那我們找個地方休息聊聊天?

 

這樣子比較不尷尬, 也讓女生比較舒服一點

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可以找家不錯的hotel休息,如果可以約到hotel休息聊天,基本上就沒問題了!

 

光這招,我約成功三位,有兩位都是這樣子的!

上次我就約到一個23歲的妹子,最後就順利去摩鐵開戰了。

愛愛後,若不喜歡,就找下一個吧!一旦找到「適合」,一定要鎖定好。那可是長期炮友呀(以後基本上就不用再花錢、花時間了)
ps:我發現在裡面外國人還不少,下次我想約我麻吉來挑戰吃「洋菜」,搞不好會有意外的艷遇!

 

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結論:你不要一夜情,要純純的愛(想找乖乖的、終身伴侶),那就加入牽手50試試吧!

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小弟就介紹到此^^

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最後提醒!上陣時,千萬要注意安全至上,防護措施必須做到完整^^ bye~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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頭條揭密》恒大的錢都去哪了?亂投資狂虧錢 更厲害的躲在暗處

大陸官方派駐恒大的工作組才剛開始運作,社會各界甚至外國財經界都高度關注其動態。媒體與網路討論恒大財務危機時,許多人的疑問都是:恒大繳付不出債券利息,它的錢都到哪裡去了?一家賺這麼多錢的公司,如何搞出1.97兆元人民幣的負債?大多數的財經界分析都認為,雖然許家印到處亂投資虧了不少錢,但真正的問題不在此,過高的利息負擔才是壓垮公司的主因。如果把時間退回4年前,若有人說恒大會在2021年爆雷,肯定會招來眾人的恥笑。當時恒大總資產約1.5兆元(人民幣,下同),帳面上現金保持約3000億元,財務與信用狀況極佳。然而一個總資產破兆的房地產集團,竟會在4年內變成可能危及中國經濟及社會穩定的炸彈,實在很難令人相信。恒大目前公司總資產2.3兆元,負債1.97兆元,就算把多餘資產3300億元變現,大概也只夠支付1年多的利息。最普遍的說法是許家印亂投資項目太多,無一例外都是虧損連連。綜合財經媒體粗略估算可知:恒馳汽車投了500億,虧損近200億,冰泉包裝水虧40億,恒騰網絡虧85億,恒大文化虧6億,恒大足球俱樂部虧損100多億,這些都算上也都只有千億的左右。有些分析則認為是恒大分紅偏高,但2011年至今算下來也只有650億,其實也不算多。因此,若僅計算投資虧損與分紅,怎麼算都達不到現在的負債規模。從恒大2017年的總資產1.5兆到2021年膨脹為2.3兆來分析,4年資產增加超過50%,傳統產業有這種增加的速度非常驚人,但顯然絕大部份增加的資產並非來自營利,而是來自借貸,包括銀行與發行各種公司債,因此負債也同步增加。分析人士指出,近幾年大陸房地產業實質利潤率持續下滑,而銀行貸款利率約在6%~7%之間,少部份較高的會達到12%。但是相對之下,恒大發行債券的利息都在13%左右,有些在海外發行的債券還會更高些,加上發行成本,差不多達到15%的實質利率。以2020年底恒大財報的9000億有息負債測算,一年債券利息支出高達1000億以上,而且這種狀況維持了有4年多,等於這已經支付了4、5千億的債券利息。 另外,為解決資金流動性不足問題,恒大在2015年成立了銷售理財產品的恒大財富管理公司,甚至要求集團員工每人依職位高低認購一定數額理財產品,這些理財產品有不同的收益率,初級的約在10%~12%,公司高層才能買到的產品甚至有超出20%的收益率。恒大發行這些高利率的國內外債券與理財產品,目的是為獲取更多可運用資金,但為此也付出更高的利息。外傳恒大有些高收益債券與理財產品在發行時有大量圈購的現象,能買到的都是與許家印關係密切的親友以及公司高管,當中很多人在恒大爆雷之前已獲得消息,先行脫手離場。恒大財務爆雷後傳出高管提前出脫兌現消息,投資人聞訊群聚恒大總部抗議,許家印被迫出來喊話要求高管們退回理財商品兌現的資金,但顯然也沒什麼效果。2009年恒大在香港成功上市後,許家印躍升為中國首富,2010年起大幅擴張集團業務項目,跟著媒體吹捧的熱潮投資了許多非本業的產業,而這些大筆投資最後不只是投資本身虧損,連帶著還有為籌集投資資金所負擔的高額利息。2015年後資金流動性問題擴大,才以各種高利率金融商品來籌資金,幾年下來愈陷愈深,公司老闆帶著親友、外圍與高管聯手掏空恒大老本,最後把爛攤子丟給投資人。恒大公布的資產負債表雖未到資不抵債的狀況,但外界認為應該還有更大的地雷未爆炸,其表外債務引起各方猜測。據高盛公司測算,恒大表外債務可能還有1兆左右。此外,這些年投資其他行業所遺留的資產與因其他原因購入的資產,多數品質不良,例如一些車庫、影城、幼稚園、酒店等雜七雜八的資產,其實際價值也得打上不小折扣。恒大面臨的這些狀況在大陸其他房地產公司也很常見,因為都是跟著恒大這個房地產業先驅的成功模式走出來的,恒大一旦破產,對其他同業與市場信心都是不小的打擊。

布林肯將訪馬來西亞 加強供應鏈等多面向合作

美國國務卿布林肯預計14日至15日訪問馬來西亞,期間將拜會馬來西亞首相及外長;這趟訪問將提供強化兩國多面向合作的機會,包括因應疫情、建立強韌供應鏈等方面。馬來西亞外交部晚間發布新聞稿表示,布林肯(Antony Blinken)將於14日至15日訪問大馬,這是他上任後首訪馬國,將由馬國外交部長塞福丁(Saifuddin Abdullah)接待。布林肯也預計拜會馬國首相依斯邁沙比利(Ismail Sabri Yaakob)。美國國務院指出,布林肯將於13日至16日訪問印尼、馬來西亞及泰國。訪問馬來西亞期間,他將推進兩國在處理疫情、建立強韌供應鏈及確保自由、開放印太區域等共同挑戰上的夥伴關係。馬國外交部表示,布林肯這趟訪問將提供進一步加強兩國多面向合作與探索新合作計畫的機會;兩國在貿易投資、數位及綠色經濟、網路安全、防衛、健康、觀光、教育等領域的合作及人民之間的關係,為雙方帶來益處。這趟訪問也將觸及共同關切的國際及區域議題。 美國是馬來西亞主要貿易及投資夥伴之一,馬國外交部說,美國與馬來西亞的全面夥伴關係持續做為兩國多面向、互利合作的架構。美中兩強競爭之際,近幾個月美國官員頻訪東南亞。外電報導,美國拜登政府正加強與東南亞的交往,且認為東南亞在對抗中國日增影響力上扮演核心角色。馬國外長塞福丁12月初才赴中國訪問,與中國外長王毅共同主持中馬合作高階委員會首次會議,布林肯下週就將到馬來西亞訪問。繼美國商務部長雷蒙多(Gina Raimondo)、國務院亞太助卿康達(Daniel Kritenbrink)後,布林肯是近一個多月來第3位造訪東南亞的美國官員。

極端氣候下 人人是加害者 產學界交流淨零解方

極端氣候已是全球迫切面對的生存危機,逾130國領袖宣示定下淨零碳排放時程,總統蔡英文也宣示「2050年淨零轉型」,為了達成目標,向碳排來源收取費用的碳定價策略刻不容緩,台灣的產學界昨天齊聚「永續生活 跨界交流」國際碳定價與減碳趨勢交流會,參與者交流熱切。「國際碳定價與全球減碳趨勢交流會」由阿拉善SEE生態協會台灣項目中心與永續能源研究基金會舉辦,由台灣永續能源研究基金會董事長簡又新、台灣綜合研究院副院長李堅明、台灣國際氣候發展智庫執行長趙恭嶽等人演講國際減碳趨勢與碳定價議題。阿拉善SEE生態協會台灣項目中心由關注環保公益的企業家組成,副主席暨信義企業集團創辦人周俊吉代表致詞表示,「在極端氣候災難下,人人都是受害者、人人也都是加害者」,剛落幕的COP26聯合國氣候大會,以守住升溫臨界值攝氏 1.5 度為目標,敦促各國政府提出減碳期程與積極路徑,也宣告化石燃料時代終結,此次的跨界交流,讓企業與個人更了解此議題,並積極採取措施。台灣永續能源研究基金會董事長簡又新分享,2015年巴黎氣候協定,100多國簽屬協定將地球升溫控制在攝氏1.5度c,但5年下來,減碳成效不彰,原因在於國家與企業因應氣候變遷,除了實體遭受氣候天災的風險,更存在轉型的風險,若是轉型過快,許多企業無法生存,甚至涉及國家經濟崩盤,也違背了經濟社會環保面都要均衡的永續意義,因此過去的國際氣候會議總是拉鋸與妥協,但自去年以來,國際排碳大國陸續宣示,台灣也作出2050淨零排放承諾,全球經濟將面臨空前巨大的轉型,國內討論碳定價的熱度提升。碳定價即為溫室氣體排放制定價格,向排放源收取費用,以達到減碳目的,今年10月下旬,環保署預告「溫室氣體減量及管理法」修正草案,除更名「氣候變遷因應法」外,並將2050淨零排放目標入法,也增訂對國內碳排大戶徵收碳費。台灣綜合研究院副院長李堅明提到,碳定價是減碳的驅動力,也具有合作的概念,當減碳有價,部分排碳企業無法零碳 可以藉由交易彼此合作。他也呼籲,碳定價機制應回歸「溫室氣體減量及管理法」先行碳交易制度,提供企業減碳誘因,而金管會應盡速界定碳權法律本質及參與碳交易建置,納入綠色金融2.0的重點工作。國際氣候發展智庫執行長趙恭嶽則分享,未來新建的建築皆須符合綠建築銀級標章以上標準,因此此波企業因應氣候變遷的轉型,不僅是製造業,而是各產業都需了解的議題。現場參加者包括阿拉善SEE生態協會台灣項目中心副主席王陸雄、副主席王蘇雲卿、副主席陳發成,副主席暨信義企業集團創辦人周俊吉台灣永續能源研究基金會董事長簡又新、CCS台灣企業永續研訓中心秘書長陳永仁、台灣綜合研究院副院長李堅明、台灣國際氣候發展智庫執行長趙恭嶽等人,休息時間參與者求知熱切並積極提問。除此之外,減碳也需產官學界密切合作,今年10月由台灣永續能源研究基金會發起、與國內總計營收占2020年我國GDP比值超過四成、溫室氣體總排放量占台灣近兩成的20多家企業籌設成立的「台灣淨零行動聯盟」,共同發起成員包括台積電、鴻海、信義房屋、玉山金控、友達光電、中鋼、中鼎等企業,聯盟目標是2030年辦公據點零碳排,並加速邁向2050年碳中和目標。

陸將新店槍擊案嫌犯遣返回台 陸委會表達肯定與感謝

我方今派員前往大陸福建廈門機場,將新店槍擊命案黃姓嫌返押解回台,陸委會對此表達肯定與感謝之意。在黃姓嫌犯押解入境後,將依據中央流行疫情指揮中心防疫要求,進行檢疫、隔離,並交由案件偵辦機關進行後續之訊問、關押等偵審事宜。陸委會說明,維護社會治安、打擊犯罪,政府責無旁貸。過去兩岸治安機關聯手打擊犯罪,有效遏止犯罪份子氣焰,並深獲兩岸民眾肯定。陸委會強調,那些企圖在犯案後利用潛逃境外來脫免罪責的犯罪嫌疑者,不要心存僥倖,也無法得逞。陸委會指出,希望未來兩岸可持續透過海峽兩岸共同打擊犯罪及司法互助協議,推動合作打擊犯罪工作,以保障兩岸人民權益及福祉,並彰顯司法正義。陸委會另說明,台港雙方目前無司法互助協議,對於犯案後即潛逃返港的陳同佳,因該案涉及台港雙方管轄權與相關公權力行使,須由台港雙方進行溝通,為確保該案件後續偵查、審判之順利進行,且基於證據的完整性與合法性不容被挑戰,台港雙方有必要就此進行司法互助合作,陸委會過去一再重申此一立場,亦盼能獲港府正面、積極之回應。

頭條揭密》恒大的錢都去哪了?亂投資狂虧錢 更厲害的躲在暗處

大陸官方派駐恒大的工作組才剛開始運作,社會各界甚至外國財經界都高度關注其動態。媒體與網路討論恒大財務危機時,許多人的疑問都是:恒大繳付不出債券利息,它的錢都到哪裡去了?一家賺這麼多錢的公司,如何搞出1.97兆元人民幣的負債?大多數的財經界分析都認為,雖然許家印到處亂投資虧了不少錢,但真正的問題不在此,過高的利息負擔才是壓垮公司的主因。如果把時間退回4年前,若有人說恒大會在2021年爆雷,肯定會招來眾人的恥笑。當時恒大總資產約1.5兆元(人民幣,下同),帳面上現金保持約3000億元,財務與信用狀況極佳。然而一個總資產破兆的房地產集團,竟會在4年內變成可能危及中國經濟及社會穩定的炸彈,實在很難令人相信。恒大目前公司總資產2.3兆元,負債1.97兆元,就算把多餘資產3300億元變現,大概也只夠支付1年多的利息。最普遍的說法是許家印亂投資項目太多,無一例外都是虧損連連。綜合財經媒體粗略估算可知:恒馳汽車投了500億,虧損近200億,冰泉包裝水虧40億,恒騰網絡虧85億,恒大文化虧6億,恒大足球俱樂部虧損100多億,這些都算上也都只有千億的左右。有些分析則認為是恒大分紅偏高,但2011年至今算下來也只有650億,其實也不算多。因此,若僅計算投資虧損與分紅,怎麼算都達不到現在的負債規模。從恒大2017年的總資產1.5兆到2021年膨脹為2.3兆來分析,4年資產增加超過50%,傳統產業有這種增加的速度非常驚人,但顯然絕大部份增加的資產並非來自營利,而是來自借貸,包括銀行與發行各種公司債,因此負債也同步增加。分析人士指出,近幾年大陸房地產業實質利潤率持續下滑,而銀行貸款利率約在6%~7%之間,少部份較高的會達到12%。但是相對之下,恒大發行債券的利息都在13%左右,有些在海外發行的債券還會更高些,加上發行成本,差不多達到15%的實質利率。以2020年底恒大財報的9000億有息負債測算,一年債券利息支出高達1000億以上,而且這種狀況維持了有4年多,等於這已經支付了4、5千億的債券利息。 另外,為解決資金流動性不足問題,恒大在2015年成立了銷售理財產品的恒大財富管理公司,甚至要求集團員工每人依職位高低認購一定數額理財產品,這些理財產品有不同的收益率,初級的約在10%~12%,公司高層才能買到的產品甚至有超出20%的收益率。恒大發行這些高利率的國內外債券與理財產品,目的是為獲取更多可運用資金,但為此也付出更高的利息。外傳恒大有些高收益債券與理財產品在發行時有大量圈購的現象,能買到的都是與許家印關係密切的親友以及公司高管,當中很多人在恒大爆雷之前已獲得消息,先行脫手離場。恒大財務爆雷後傳出高管提前出脫兌現消息,投資人聞訊群聚恒大總部抗議,許家印被迫出來喊話要求高管們退回理財商品兌現的資金,但顯然也沒什麼效果。2009年恒大在香港成功上市後,許家印躍升為中國首富,2010年起大幅擴張集團業務項目,跟著媒體吹捧的熱潮投資了許多非本業的產業,而這些大筆投資最後不只是投資本身虧損,連帶著還有為籌集投資資金所負擔的高額利息。2015年後資金流動性問題擴大,才以各種高利率金融商品來籌資金,幾年下來愈陷愈深,公司老闆帶著親友、外圍與高管聯手掏空恒大老本,最後把爛攤子丟給投資人。恒大公布的資產負債表雖未到資不抵債的狀況,但外界認為應該還有更大的地雷未爆炸,其表外債務引起各方猜測。據高盛公司測算,恒大表外債務可能還有1兆左右。此外,這些年投資其他行業所遺留的資產與因其他原因購入的資產,多數品質不良,例如一些車庫、影城、幼稚園、酒店等雜七雜八的資產,其實際價值也得打上不小折扣。恒大面臨的這些狀況在大陸其他房地產公司也很常見,因為都是跟著恒大這個房地產業先驅的成功模式走出來的,恒大一旦破產,對其他同業與市場信心都是不小的打擊。

1218公投》網軍亂國竟甩鍋國民黨 趙少康怒:這天教訓蔡英文

12月18日公投攻防進入最後倒數,但卻爆出林秉樞風暴,其中牽涉網軍議題讓民進黨相當難堪。民進黨秘書長林錫耀今(8)日在中常會稱,民進黨沒有花錢養教訓網軍,扯林秉樞是民進黨網軍的是惡意連結,國民黨有在操作。對此,資深媒體人趙少康在臉書砲轟「蔡英文網軍亂國!」,連養網軍都想甩鍋國民黨,呼籲12月18日公投要用「四個同意」教訓蔡英文。趙少康首先指出,民進黨的網軍暴力已經紙包不住火,轉而用「國民黨也有網軍」來轉移焦點,民進黨滅火的一千零一招,就是推給國民黨、推給馬英九。趙少康表示,蔡英文曾對著鄭南榕的遺照發誓「收購粉專、培養網紅、傳遞假訊息,這種事我無法接受」。如今為了宣傳反公投,再偏頗、違背事實的側翼圖文,只要點名蔡英文,貴為總統,還是眼巴巴地留言回應,幫忙側翼衝聲量,完全就是「四軍統帥」作風。側翼亂國的發文可以獲得蔡英文感謝,染疫不治的家屬卻換不到蔡英文一句慰問,何其諷刺?趙少康舉例,2018年綠營網軍逼死駐日外交官蘇啟誠,連賴清德都不得不向蔡英文求饒「請總統的網軍停止攻擊我」,2019年有上千個支持民進黨的PTT人頭帳號被清除,被鄉民戲稱為「英靈殿事件」,到今年綠營林瑋豐自導自演反串中國網軍、抹紅PTT被抓包,每一個案例都罪證確鑿,連虐打高嘉瑜的林秉樞,都有人在PTT幫他洗白。趙少康痛批,綠營側翼已經造謠到登上日本媒體NHK,丟臉丟到國際,至今還毫不知恥的進行認知作戰、打擊異己,行政院小編幫忙側翼粉專作圖的黑歷史還記憶猶新,民進黨網軍治國早已敗壞社會風氣。趙少康譏諷民進黨,連養網軍都想甩鍋國民黨,充分展現蔡政府「治國無能、只剩甩鍋」,12月18日公投就是蔡英文的期中考,不願意國家繼續沉淪、網軍囂張出征的亂象持續,就要用四個同意給蔡英文一個教訓。

琉球迎王「陸上行舟」登場 千人跟隨場面超壯觀

辛丑正科琉球迎王平安祭典「遷船」8日登場,也宣告迎王接近尾聲,9日凌晨將進行送王(燒王船)儀式。而琉球王船雖受地形起伏影響、船身沒有東港、南州般大,但也格外精緻,轎班拉繩遷行全島、千人跟隨的陸上行舟場面超壯觀。地方耆老指出,小琉球因為高低起伏大、巷弄又特別小,所以王船要遶境全島船身不宜太大,如此也比較容易穿梭其中,而除船身較東港、南州的王船小外,並沒有太大差別,堪稱「麻雀雖小,五臟俱全」,一樣沿途收煞驅瘟,象徵驅趕、帶走疫鬼與災禍。王船8日一早從三隆宮旁的王船廠遷出後,即由轎班拉繩遷行全島,而有別於前幾天神轎遶境分4天遶4個角頭,王船遶境是大範圍遶境全島主要街道,當中主要巡航於白沙尾福泉宮、大福福安宮、天南福安宮、上杉福安宮、碧雲寺及南潭中營福安宮。此外,因小琉球是屬離島、四周環海,所以港口巡境也是「遷船」的重點行程之一,依序會先到白沙觀光漁港、漁埕尾筏仔港、大福漁港、澳仔口漁港及杉板路漁港,藉此祈求保祐交通船、漁船平安,最後後回到三隆宮廟埕,供信眾添載輜重。 9日凌晨時分,待信眾為王船添載完物資後,滿載的王船會從三隆宮遷出,隨後慢慢送往中澳沙灘,經恭送千歲爺的儀式後,執事人員下令「鳴炮」,火舌迅速由船頭沿著金紙堆竄燒,仿古王船在烈火中伴隨民眾虔誠的祝福,慢慢化為飛灰。而此象徵送王儀式結束,千歲爺返回天庭繳旨,並將人間的瘟疫災禍一併帶走,同時也宣告辛丑正科琉球迎王平安祭典正式落幕。

53歲伊能靜不敵歲月長白髮 被酸「奶奶」一句話回應網跪了

伊能靜是演藝圈著名美魔女,53歲仍保持不老臉蛋和苗條身材,平時喜歡透過社群分享生活點滴的她,近日在短影音平台曬出一段視頻,雖然外表依舊凍齡,但鏡頭拉近一看,還是不敵歲月,長了幾根白頭髮,但她卻絲毫不在意,大方展現真實美,網友見狀都大讚她狀態佳,但也有不禮貌網友留下惡評,她也高EQ回應。伊能靜在影片中紮起馬尾,對著鏡頭擺出可愛表情,狀態好到不像53歲,而鏡頭拉近後,網友更發現髮絲間有幾根白頭髮,大方展現年紀漸長的模樣,受到網友大力讚賞。「連那幾根白頭發都是顯得那麼精緻」、「已經很可以了,你顛覆了年齡這個詞」、「太美了,從裡到外的美」,網友驚呼「姐姐也有白頭髮了」,她也透露自己多少也有白髮了,但卻不想染頭髮。 不過也有網友留言「奶奶,你真美」,伊能静則高情商表示「孫子,你真乖」,面對負評沒有生氣,依舊大度回應,讓網友都服了。其實,伊能靜之前大方曬素顏,有網友酸「還是看得出來50了」,她也沒生氣,高EQ回應「五十是非常棒的年紀~我很驕傲」。

頭條揭密》恒大的錢都去哪了?亂投資狂虧錢 更厲害的躲在暗處

大陸官方派駐恒大的工作組才剛開始運作,社會各界甚至外國財經界都高度關注其動態。媒體與網路討論恒大財務危機時,許多人的疑問都是:恒大繳付不出債券利息,它的錢都到哪裡去了?一家賺這麼多錢的公司,如何搞出1.97兆元人民幣的負債?大多數的財經界分析都認為,雖然許家印到處亂投資虧了不少錢,但真正的問題不在此,過高的利息負擔才是壓垮公司的主因。如果把時間退回4年前,若有人說恒大會在2021年爆雷,肯定會招來眾人的恥笑。當時恒大總資產約1.5兆元(人民幣,下同),帳面上現金保持約3000億元,財務與信用狀況極佳。然而一個總資產破兆的房地產集團,竟會在4年內變成可能危及中國經濟及社會穩定的炸彈,實在很難令人相信。恒大目前公司總資產2.3兆元,負債1.97兆元,就算把多餘資產3300億元變現,大概也只夠支付1年多的利息。最普遍的說法是許家印亂投資項目太多,無一例外都是虧損連連。綜合財經媒體粗略估算可知:恒馳汽車投了500億,虧損近200億,冰泉包裝水虧40億,恒騰網絡虧85億,恒大文化虧6億,恒大足球俱樂部虧損100多億,這些都算上也都只有千億的左右。有些分析則認為是恒大分紅偏高,但2011年至今算下來也只有650億,其實也不算多。因此,若僅計算投資虧損與分紅,怎麼算都達不到現在的負債規模。從恒大2017年的總資產1.5兆到2021年膨脹為2.3兆來分析,4年資產增加超過50%,傳統產業有這種增加的速度非常驚人,但顯然絕大部份增加的資產並非來自營利,而是來自借貸,包括銀行與發行各種公司債,因此負債也同步增加。分析人士指出,近幾年大陸房地產業實質利潤率持續下滑,而銀行貸款利率約在6%~7%之間,少部份較高的會達到12%。但是相對之下,恒大發行債券的利息都在13%左右,有些在海外發行的債券還會更高些,加上發行成本,差不多達到15%的實質利率。以2020年底恒大財報的9000億有息負債測算,一年債券利息支出高達1000億以上,而且這種狀況維持了有4年多,等於這已經支付了4、5千億的債券利息。 另外,為解決資金流動性不足問題,恒大在2015年成立了銷售理財產品的恒大財富管理公司,甚至要求集團員工每人依職位高低認購一定數額理財產品,這些理財產品有不同的收益率,初級的約在10%~12%,公司高層才能買到的產品甚至有超出20%的收益率。恒大發行這些高利率的國內外債券與理財產品,目的是為獲取更多可運用資金,但為此也付出更高的利息。外傳恒大有些高收益債券與理財產品在發行時有大量圈購的現象,能買到的都是與許家印關係密切的親友以及公司高管,當中很多人在恒大爆雷之前已獲得消息,先行脫手離場。恒大財務爆雷後傳出高管提前出脫兌現消息,投資人聞訊群聚恒大總部抗議,許家印被迫出來喊話要求高管們退回理財商品兌現的資金,但顯然也沒什麼效果。2009年恒大在香港成功上市後,許家印躍升為中國首富,2010年起大幅擴張集團業務項目,跟著媒體吹捧的熱潮投資了許多非本業的產業,而這些大筆投資最後不只是投資本身虧損,連帶著還有為籌集投資資金所負擔的高額利息。2015年後資金流動性問題擴大,才以各種高利率金融商品來籌資金,幾年下來愈陷愈深,公司老闆帶著親友、外圍與高管聯手掏空恒大老本,最後把爛攤子丟給投資人。恒大公布的資產負債表雖未到資不抵債的狀況,但外界認為應該還有更大的地雷未爆炸,其表外債務引起各方猜測。據高盛公司測算,恒大表外債務可能還有1兆左右。此外,這些年投資其他行業所遺留的資產與因其他原因購入的資產,多數品質不良,例如一些車庫、影城、幼稚園、酒店等雜七雜八的資產,其實際價值也得打上不小折扣。恒大面臨的這些狀況在大陸其他房地產公司也很常見,因為都是跟著恒大這個房地產業先驅的成功模式走出來的,恒大一旦破產,對其他同業與市場信心都是不小的打擊。

頭條揭密》恒大的錢都去哪了?亂投資狂虧錢 更厲害的躲在暗處

大陸官方派駐恒大的工作組才剛開始運作,社會各界甚至外國財經界都高度關注其動態。媒體與網路討論恒大財務危機時,許多人的疑問都是:恒大繳付不出債券利息,它的錢都到哪裡去了?一家賺這麼多錢的公司,如何搞出1.97兆元人民幣的負債?大多數的財經界分析都認為,雖然許家印到處亂投資虧了不少錢,但真正的問題不在此,過高的利息負擔才是壓垮公司的主因。如果把時間退回4年前,若有人說恒大會在2021年爆雷,肯定會招來眾人的恥笑。當時恒大總資產約1.5兆元(人民幣,下同),帳面上現金保持約3000億元,財務與信用狀況極佳。然而一個總資產破兆的房地產集團,竟會在4年內變成可能危及中國經濟及社會穩定的炸彈,實在很難令人相信。恒大目前公司總資產2.3兆元,負債1.97兆元,就算把多餘資產3300億元變現,大概也只夠支付1年多的利息。最普遍的說法是許家印亂投資項目太多,無一例外都是虧損連連。綜合財經媒體粗略估算可知:恒馳汽車投了500億,虧損近200億,冰泉包裝水虧40億,恒騰網絡虧85億,恒大文化虧6億,恒大足球俱樂部虧損100多億,這些都算上也都只有千億的左右。有些分析則認為是恒大分紅偏高,但2011年至今算下來也只有650億,其實也不算多。因此,若僅計算投資虧損與分紅,怎麼算都達不到現在的負債規模。從恒大2017年的總資產1.5兆到2021年膨脹為2.3兆來分析,4年資產增加超過50%,傳統產業有這種增加的速度非常驚人,但顯然絕大部份增加的資產並非來自營利,而是來自借貸,包括銀行與發行各種公司債,因此負債也同步增加。分析人士指出,近幾年大陸房地產業實質利潤率持續下滑,而銀行貸款利率約在6%~7%之間,少部份較高的會達到12%。但是相對之下,恒大發行債券的利息都在13%左右,有些在海外發行的債券還會更高些,加上發行成本,差不多達到15%的實質利率。以2020年底恒大財報的9000億有息負債測算,一年債券利息支出高達1000億以上,而且這種狀況維持了有4年多,等於這已經支付了4、5千億的債券利息。 另外,為解決資金流動性不足問題,恒大在2015年成立了銷售理財產品的恒大財富管理公司,甚至要求集團員工每人依職位高低認購一定數額理財產品,這些理財產品有不同的收益率,初級的約在10%~12%,公司高層才能買到的產品甚至有超出20%的收益率。恒大發行這些高利率的國內外債券與理財產品,目的是為獲取更多可運用資金,但為此也付出更高的利息。外傳恒大有些高收益債券與理財產品在發行時有大量圈購的現象,能買到的都是與許家印關係密切的親友以及公司高管,當中很多人在恒大爆雷之前已獲得消息,先行脫手離場。恒大財務爆雷後傳出高管提前出脫兌現消息,投資人聞訊群聚恒大總部抗議,許家印被迫出來喊話要求高管們退回理財商品兌現的資金,但顯然也沒什麼效果。2009年恒大在香港成功上市後,許家印躍升為中國首富,2010年起大幅擴張集團業務項目,跟著媒體吹捧的熱潮投資了許多非本業的產業,而這些大筆投資最後不只是投資本身虧損,連帶著還有為籌集投資資金所負擔的高額利息。2015年後資金流動性問題擴大,才以各種高利率金融商品來籌資金,幾年下來愈陷愈深,公司老闆帶著親友、外圍與高管聯手掏空恒大老本,最後把爛攤子丟給投資人。恒大公布的資產負債表雖未到資不抵債的狀況,但外界認為應該還有更大的地雷未爆炸,其表外債務引起各方猜測。據高盛公司測算,恒大表外債務可能還有1兆左右。此外,這些年投資其他行業所遺留的資產與因其他原因購入的資產,多數品質不良,例如一些車庫、影城、幼稚園、酒店等雜七雜八的資產,其實際價值也得打上不小折扣。恒大面臨的這些狀況在大陸其他房地產公司也很常見,因為都是跟著恒大這個房地產業先驅的成功模式走出來的,恒大一旦破產,對其他同業與市場信心都是不小的打擊。

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